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▲全國不動產董事長葉春智看好東京房市表現。(圖/記者林信男攝)
記者林信男/台北報導
日圓續貶,25日新台幣兌日圓交叉匯率,一度升至3.99日圓兌1台幣,創近17年新高。不動產業者表示,受政策因素影響,國內房市交易陷入膠著,豐沛的游資,紛紛轉往海外,體質穩健、房價處於初升段的日本,已成投資首選,「現在是最佳進場時機!」租金報率3%起跳的東京再生宅市場,表現備受期待。
全國不動產董事長葉春智25日宣布,將與日本不動產業者TOTAL ESTATE合作,成為TOTAL ESTATE東京再生宅在台唯一銷售通路,估計未來6個月內,銷售戶數可達350戶,總銷金額約新台幣32億元。
全國不動產總經理石吉平指出,再生宅是指將「還能住」的房屋,改建、提升為「想要住」的房屋。他強調,不只有新成屋才是理想住家,中古屋的改建再生,也能創造良好舒適的居住環境。
石吉平分析,近期國人赴日購屋,多半較看好有增值空間的新成屋,不過新成屋房價高,租金投報率相對較低;相較之下,再生宅雖然屋齡偏高,但經過改建後,配備水準與新成屋不相英文對話練習 簡單職場英文自我介紹 職場英文會話下載 餐飲職場英文會話上下,不須再重新裝潢修繕,且價格僅約同區新成屋的7成,兼具房價平實、租金投報率高等雙重優點,相當適合穩健收益型投資人。
石吉平說,東京地區再生宅,成交單價折合新台幣約55萬元,價位較高的產品,每坪約90萬元,多屬屋齡30年、16坪左右的兩房產品,樓層集中在5至8樓。
石吉平強調,近期日圓大貶,對於有意投資日本房地產的民眾來說,「現在是最佳進場時機!」
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